2014年6月:【長期優良住宅化リフォーム推進事業】

みなさんこんにちは、渡邉です。

　静岡県も梅雨に入り、雨の日が続いています。 工務店にとっては外構などの外回りの工事が遅れがちになる嫌な季節の到来です。

　 さて、本年度の新築物件に関する補助事業につきましては4月号のひげ日記にてご紹介させていただきました。近年の補助事業の特徴は、ストックとしての住宅性能の向上を促すための施策や国産材や地域材の利用を促す施策が中心となっています。

　また近年は耐震や省エネリフォ－ムに関する補助事業がとても多く新築の補助事業と比較した場合、リフォ－ムの補助事業に対する補助率が高いのが特徴です。今月号のひげ日記では、そのリフォ－ムに関する補助事業のうち、『2014年度長期優良住宅化リフォ－ム推進事業』の概要（戸建て住宅の部分のみ）を中心に説明させていただきたいと思います。

■長期優良住宅化リフォーム推進事業(国交省)

　2020年までに中古住宅流通・住宅ストック市場を20兆円まで倍増させることを目指し、長期優良住宅化リフォ－ムへの支援、住宅ストック活用のための市場環境の整備等を促進する。

・既存住宅の質の向上を図るため、劣化対策・省エネ改修等を総合的に行い住宅の超寿命化を図る長期優良住宅化リフォ－ムに対する支援を行う。

補助対象：長期優良住宅化リフォ－ム工事に要する費用
①特定性能向上工事
　　a～dに関する性能を向上するリフォ－ム工事で、工事後に一定の水準を満たすもの
　　ａ．劣化対策
　　ｂ．耐震性
　　ｃ．維持管理・更新の容易性
　　ｄ．省エネルギ－性能

②その他性能向上工事
　　①以外の性能向上工事　※ただし、①の工事費を限度
　　・インスペクション（リフォ－ム前の劣化状況調査）で指摘を受けた箇所の改修工事
　　・外壁、屋根の改修工事
　　・バリアフリ－工事
　　・環境負荷の低い設備への改修
　　・一定水準に達しないc,dの性能向上に係わる工事等

③インスペクション費用、リフォ－ム履歴作成費用、維持保全計画作成費用等。
　　補助率・補助限度額
　　・補助率：上記に要する費用の1/3
　　・補助限度額：100万円/戸※
　　※a～d全てをS基準（新築の長期優良住宅と概ね同水準）まで性能を上げる事が
　　　できる場合は200万円/戸とすることが可能な場合もあります。

　この事業における補助率はなんと1/3。たとえば外壁や屋根の改修工事も含まれますし、古くなった一般型のガスボイラ－を環境負荷の低い新型の潜熱回収型のガスボイラ－へ交換する費用なども対象となります。また耐震に関しては見積書の作り方を工夫すれば、静岡県の補助金（TOUKAI－0）との併用も可能となっています。

■静岡県住宅省エネリフォーム支援事業費補助金制度(静岡県)

　住宅の省エネ化の促進を通じて温室効果ガスの排出量の削減を図るための補助事業です。

　・省エネリフォ－ム工事
　　　ア.断熱改修（内外壁等）
　　　イ.断熱改修（窓）
　　　ウ.節水トイレへの改修
　　　エ.高断熱浴槽への改修
　・補助対象：ア～エの工事のうち、2つ以上の工事とそれと同時に行うその他の
　　省エネリフォ－ム工事
　・補助対象工事費が100万円以上（設計費は含まない。消費税は含む）
　・補助額：省エネリフォ－ム基本補助10万円、
　　　静岡県産材の利用で最大10万円/戸割増補助。
　　　耐震補強を同時に実施するとさらに最大5万円/戸割増。

■民間住宅活用型セーフティーネット推進事業・賃貸(国交省)

　空室を持っている大家さん向けのお得な補助事業。
　手すりの設置、窓の断熱改修、高断熱浴槽の設置、耐震改修、節水型トイレの設置、断熱改修工事のいずれか1つを行う事で助成が受けられます。太陽光発電や外壁の塗装、共用部分の工事も補助金の対象になるのでお得です。

　・補助率：1/3
　・補助額：最大100万円×空き家の総戸数の補助金

　このほかリフォ－ムで利用できる補助事業はまだまだ沢山あります。リフォ－ムを検討されている方には、自分の検討しているリフォ－ムで利用可能な補助事業があれば是非積極的に活用していただきたいと思います。

ご質問やお問い合わせはお気軽に弊社までご連絡下さい。

それではまた、来月お会いしましょう。

㈱建築工房わたなべ　代表取締役　渡邉泰敏